¿Debería tener una licencia de constructor residencial y una licencia de bienes raíces?
Publicado el 16 de abril de 2019 por Sara Chauvette
¿Quién necesita tener una licencia como constructor y vendedor de bienes raíces?
La licencia de duelo suele estar en manos de personas que voltean casas. Cualquier persona que "se dedique a la compra, rehabilitación o mejora sustancial y reventa de una estructura residencial, participando en esa actividad en la misma estructura más de dos veces en 1 año calendario" debe tener una licencia de constructor residencial o de contratista de fusiones y adquisiciones a menos que el trabajo sea para para uso y ocupación propios de la persona, contratan / contratan a un titular de licencia para realizar todo el trabajo, o tienen un empleado con licencia que hace el trabajo. (MCL 339.2401 (b))
Una vez que se completa el trabajo de remodelación, el constructor debe vivir en la casa durante 365 días o hacer que un vendedor de bienes raíces con licencia venda la casa. Muchos constructores optan por convertirse en un vendedor de bienes raíces con licencia en lugar de perder dinero pagando comisiones.
¿Cómo puedo convertirme en un constructor residencial con licencia de Michigan?
- Completar un aprobado Programa de 60 horas
- Envíe una licencia solicitud en línea., Certificados y $ 195 para el estado.
- Aprobar el examen estatal
¿Cómo puedo convertirme en un vendedor de bienes raíces con licencia de Michigan?
- Completar un aprobado Curso de fundamentos inmobiliarios de Michigan de 40 horas.
Todos los vendedores potenciales en Michigan deben completar un curso aprobado de 40 horas. Instituto de Formación Inmobiliaria ofrece este curso en línea en video HD para que pueda adaptarlo a su apretada agenda. La instructora en pantalla, Gwyn Besner, está disponible para responder cualquier pregunta que tenga mientras realiza el curso. - Envíe su solicitud de licencia de bienes raíces. Ir www.michigan.gov/icola para solicitar una licencia.
- Regístrese con PSI para su examen. El costo del examen de vendedor o corredor es de $ 79 y las pruebas están cronometradas.
¿Qué se necesita para mantener las licencias de construcción y bienes raíces de Michigan?
Builders License Training Institute lo hace fácil. Ofrecemos un paquete de 21 horas y uno de 18 horas que cumplen con todos los requisitos para la renovación de la licencia.
- Como constructor con licencia, sus requisitos de educación continua dependen del tiempo que tenga la licencia.
- Si tiene una licencia de menos de 6 años, debe completar 21 horas de educación continua
- Si tiene una licencia de más de 6 años, debe completar una clase de seguridad, ley y código de 3 horas.
- Como vendedor o corredor de bienes raíces con licencia, debe completar 18 horas de educación continua, incluidas 2 horas de actualizaciones legales por año.
Paquete de renovación de 21 horas
En línea | Vídeo HD | Disponible 24/7
$155
Cumple con los requisitos para constructores / profesionales de bienes raíces que hayan tenido una licencia de constructores por menos de 6 años.
Paquete de renovación de 18 horas
En línea | Vídeo HD | Disponible 24/7
$119
Cumple con los requisitos para constructores / profesionales inmobiliarios que hayan tenido una licencia de constructores durante más de 6 años.