Climatización y energía renovable

Disfrute de este fragmento de nuestro curso de video y texto: Climatización y energías renovables.
Aprobado para crédito en Puerto Rico XNUMX, Louisiana, Massachusetts, Michigan, Minnesota, Oregon, Wisconsin.
¡O tome el curso sin crédito de cualquier estado para ampliar sus conocimientos!

"Protección termal y de humedad

La mayoría de las reclamaciones de construcción resultan de una falla en la envolvente o carcasa del edificio causada por un diseño o construcción deficiente. A menudo, los daños son causados ​​por contratistas y trabajadores durante el mantenimiento o la construcción de estructuras residenciales y comerciales. Desafortunadamente, los planos de construcción originales o el diseño original pueden carecer de detalles suficientes para evitar fallas en la carcasa exterior.

Los trabajadores a menudo no ensamblan las estructuras de acuerdo con los planes debidamente escritos. Con demasiada frecuencia, los trabajadores carecen de educación sobre la construcción adecuada de sistemas de construcción y el uso de materiales según las recomendaciones del fabricante y las “mejores prácticas” razonables para la construcción de viviendas y edificios en áreas costeras, montañosas o con humedad relativamente alta. ¡La protección térmica y la humedad es un problema de todo el país!

Ocasionalmente, los trabajadores de la construcción dañan inadvertidamente la envolvente del edificio mientras mantienen o trabajan en elementos que no están directamente relacionados con el exterior del edificio, lo que hace que se vea comprometido y falle con el transcurso del tiempo. El tiempo que tarda un error de "CARCASA EXTERIOR" en causar un daño notable puede tardar desde unos pocos días hasta varios años. A veces, las reparaciones pueden costar más de lo que vale el edificio.

Desafortunadamente, la mayoría de los trabajadores y contratistas de viviendas nuevas rara vez llegan a ver, de primera mano, los errores que han cometido. Por lo general, toma un período de tiempo antes de que la falla de la estructura del edificio sea evidente. A menudo, el fracaso ocurre después de la garantía original ha expirado y las reparaciones son entonces responsabilidad del propietario descontento que se siente obligado a contratar a un contratista diferente!

El diseño incorrecto, la aplicación de la construcción y los daños inadvertidos pueden comprometer la carcasa exterior de una estructura y resultar en falla retrasada en la envolvente del edificio. Las fallas de la carcasa del edificio a menudo dan como resultado que se permita que el agua ingrese a la estructura de una manera contraria al diseño previsto. El agua debe ser forzada al exterior. del sobre por orificios de drenaje o ventilación.  ¡La falla retrasada es casi siempre más costosa de remediar!

Reclamaciones primarias. El agua, ya sea líquida o en forma de vapor, cuando se deja entrar en la estructura del edificio puede causar una serie de problemas. Las reclamaciones de garantía y seguro resultan de:

• Daños a los sistemas y estructuras exteriores
• Fallo por podredumbre
• Componentes dañados, no relacionados que no forman parte de la envolvente del edificio
• Moho

En áreas propensas a sufrir daños por el agua y el vapor de agua, a menudo hay programas disponibles para proporcionar servicios de conservación de energía y climatización sin costo para hogares con ingresos medios relativamente bajos. El financiamiento principal para estos programas proviene del Departamento de Energía de EE. UU. Con otros fondos del Departamento de Salud y Servicios Humanos de EE. UU., Empresas de servicios públicos y entidades locales como Community Action o Habitat for Humanity ... Sí ... hay asistencia del programa para quienes la necesitan, pero recuerde que la asistencia todavía cuesta a los contribuyentes. ¡A la larga, todo el mundo paga!

Cómo el daño causado por el agua puede afectar a los contratistas. Los daños causados ​​por fallas en la estructura del edificio les cuesta a todos tiempo y dinero en litigios, daños, reparaciones y aumento de las primas de seguros. Los costos, cubiertos por seguros y bonos, aumentan más que nunca. Estas primas las paga cada contratista y se suman al costo de construcción en América del Norte.  En última instancia, estos costos adicionales se transfieren al consumidor o comprador de la nueva casa o estructura comercial.

Los aumentos en el costo de la vivienda tienen al menos tres efectos negativos:

1. Aumento del costo de la vivienda para los consumidores.
2. Número reducido de posibles propietarios de viviendas que pueden permitirse comprar viviendas o realizar mejoras en la vivienda.
3. Rentabilidad reducida para la mayoría de los contratistas.

Los seguros y las fianzas pueden aumentar el costo de “hacer negocios” hasta el punto de que no sean rentables.

Solución. Una mayor eficiencia y costos reducidos ayudarán a evitar efectos innecesarios. Todos los contratistas y comerciantes deben estar mejor capacitados con respecto a:

• Diseño de construcción
• Construcción confiable
• Mantenimiento de sobres (carcasa)

Educación, educación, educación !!!  La experiencia es excelente, pero cuando se determina la causa de una falla del proyectil, a menudo se descubre que el problema fue causado por un contratista que simplemente cometió el mismo error que él cometió una y otra vez… A veces, estos errores se cometen cientos de veces.

Si todos los contratistas adoptan la educación como una herramienta útil para ayudar a prevenir errores repetitivos en el futuro, nuestros hogares y negocios pronto estarán mejor construidos y tendrán pocos problemas relacionados con el clima, lo que resultará en menos costos de mantenimiento y seguros para los propietarios y los profesionales de la industria de la construcción. .  ¡No saber la forma correcta de hacer algo nunca debería ser una excusa para seguir cometiendo el mismo error una y otra vez!

El valor de la experiencia. El Builders License Training Institute espera que todos los constructores y comerciantes pongan estas MEJORES prácticas en servicio mediante la autoformación, la educación en línea y la experiencia en el trabajo. El alcance y el nivel de conocimiento que necesita un comerciante dependerán del tipo de trabajo que ofrezca y realice una empresa de construcción en el mercado. Debería ser obvio que un contratista de techos, en ocasiones, necesitará conocimientos y habilidades diferentes a los de un contratista general, de revestimiento, de ventanas o de marcos.

Una vez más, los errores repetitivos son comunes, ¡pero no hay excusa! El constructor competente y concienzudo será más eficiente y confiable que su competencia porque no solo considera la climatización de la carcasa del edificio sino que utiliza estas “Mejores prácticas” a diario. La única forma de superar un poco de experiencia es con MUCHA EXPERIENCIA !!!

Responsabilidad del contratista. El derecho consuetudinario responsabiliza a los contratistas por el trabajo de la empresa, ya sea que el trabajo lo realicen los propietarios de la empresa, empleados o subcontratistas.  * ¡Esto significa RESPONSABILIDAD FISCAL y FÍSICA!

El contratista debe tener la capacidad para realizar el trabajo y asegurarse de que tanto los empleados como los subcontratistas estén capacitados, capacitados y supervisados ​​para realizar el trabajo ofrecido al público. En última instancia, es responsabilidad de los dueños de negocios asegurarse de que ellos, o sus trabajadores, utilicen tanto el conocimiento como la habilidad para ensamblar componentes y mantener una envolvente de construcción a prueba de intemperie.

La mayoría de los estados que requieren una licencia también requieren Educación Continua para mantener la licencia en “buena reputación”. La protección contra la intemperie, la temperatura y la humedad es sin duda uno de los temas más comunes que se discuten en la industria de la construcción.  ¡Todos los contratistas deben adoptar y promover una educación continua y de calidad!"